Форма претензии УК, начисляющей сверхнормативные коммунальные услуги на содержание дома

14.07.2017 17:24:25

   Директору _____________________

   _______________________________

   _______________________________

   _______________________________

   от ____________________________

         _______________________________

проживающего (щей) по адресу:

   _______________________________

   _______________________________

   _______________________________

 

 

ПРЕТЕНЗИЯ     Я являюсь собственником жилого помещения №______ многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Армавир, _________________________________ (далее- МКД). Данный МКД находится в управлении ______________________________________ . Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года  №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.  В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В отношении включения стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 года №1498
«О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»  внесены поправки в ряд нормативно-правовых актов, в том числе в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилыхдомов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее — Правила № 354), а также в
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491 (далее - Правила №491), в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии,  используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации.
Согласно части 10 статьи 12 Закона 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.  Однако, _____________________________________ , в нарушение законодательства, собственникам помещений МКД были выставлены с 1 января 2017 года расходов на оплату холодной воды, горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в целях содержания МКД, сверх нормативов потребления, установленных региональной энергетической комиссией Краснодарского края. В связи с чем, требую произвести перерасчет платы за холодную воду, горячую воду,выставленной за содержание общего имущества МКД, за 2017 год с учетом ранее выставленных и оплаченных сверх норматива потребления. Также прошу предоставить расчет начислений за 2017 год  за холодную воду, горячую воду,выставленной за содержание общего имущества МКД по моему жилому помещению (с разбивкой в пределах норматива потребления и сверх норматива потребления).