Претензия управляющей компании о залитиии квартиры

29.01.2016 09:26:56

Форма претензии

Кому:_______________________________

Ф.И.О. руководителя предприятия

_______________________________

От кого:_______________________________

Ф.И.О.

______________________________

адрес

______________________________

контактный телефон

ПРЕТЕНЗИЯ «____» _______________ 20___ года я заключил (а) с Вами договор управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: _______ _______________________________________________________________ . Согласно ст. 162 ЖК РФ, по договору управления управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п. 2 пп. «б» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются в том числе крыши, а так же внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка Управляющая компания в период осуществления функций по управлению общим имуществом многоквартирного дома обязана поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятий, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние. _______________ года во время сильного дождя была залита принадлежащая мне квартира № ______ многоквартирного дома. При залитии пострадало следующее имущество: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Рыночная стоимость работ и материалов с учетом износа, необходимых для устранения ущерба, составляет _________________________________ руб. Вред имуществу был причинен вследствие ненадлежащего содержания управляющей компанией общего имущества. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Под убытками согласно п.2 ст.15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

На основании вышеизложенного, я требую «____» _______________ провести обследование квартиры № ______ по ул. _______по факту затопления (залития) квартиры и составить акт с указанием причины залития, указанием и описанием имущества, которому причинен ущерб. Так же требую __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в срок до «_____»___________________года. В случае отклонения моей претензии (невыполнении моих требований в добровольном порядке в установленный Законом срок), я оставляю за собой право обратиться в суд за защитой своих законных интересов, о взыскании с Вас помимо рыночной стоимости товара, понесенных мной убытков, причиненных некачественно оказанной Вами услугой. «____» ___________________ года _____________________