Извещение о проведении публичных торгов, в форме открытого аукциона по продаже объектов незавершённого строительства, в отношении которых принято решение об изъятии, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной со

Извещение о проведении публичных торгов, в форме открытого аукциона по продаже объектов незавершённого строительства, в отношении которых принято решение об изъятии, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной со

                        Извещение

о проведении публичных торгов, в форме открытого аукциона по продаже объектов незавершённого строительства, в отношении которых принято решение об изъятии, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

Организатор торгов - администрация муниципального образования город Армавир в лице управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир                          (далее -Управление).

Адрес местонахождения: 352900, Краснодарский край, город Армавир, улица Карла Либкнехта, 52.

Официальный сайт: https://www.armawir.ru/, электронный адрес: adm.uio.zem@armawir.ru; телефон 8(86137)3-71-60.

Контактное лицо: главный специалист отдела земельных отношений управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир Комнатный Александр Сергеевич.

Торги проводятся в форме ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА.

Дата начала приема заявок10 августа 2020 года с 9 час. 00 мин.

Дата окончания приема заявок: 8 сентября 2020 года в 13 час. 00 мин.

Прием заявок на участие в торгах и документов от заявителей производится по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, в предпраздничные дни с 9.00 до 13.00, в последний день приема заявок с 9.00 до 13.00 по адресу: город Армавир, улица Карла Либкнехта, 52, кабинет №12 (1-й этаж) в здании администрации муниципального образования город Армавир.

Для участия в торгах претендент представляет лично или через своего представителя заявку установленной формы.

Претендент на участие в торгах подаёт только одну заявку на участие в торгах в отношении одного лота.

Решение о проведении аукциона принято Протоколом от 27 июля 2020 года № 1 заседания Комиссии по подготовке к проведению публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, в отношении которых принято решение об изъятии, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и  постановлением администрации муниципального образования город Армавир от 3 августа 2020 года № 1021 «О проведении публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, в отношении которых принято решение об изъятии, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Дата, время и место определения участников торгов – 9 сентября 2020 года в 14:30 по адресу: г. Армавир, ул. Карла Либкнехта, 52,                     кабинет №12 в здании администрации муниципального образования город Армавир.

Дата, время и место проведения торгов –15 сентября 2020 года в 14.30 по адресу: г. Армавир, ул. Карла Либкнехта, 52, кабинет №12                    (1-й этаж) в здании администрации муниципального образования город Армавир. Регистрация участников аукциона начинается в 14.00 часов.

В Торгах могут участвовать только заявители, признанные участниками Торгов.

 

СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ ТОРГОВ

 

Лот № 1:

Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 18 декабря 2019 года (дело №А32-51645/2019) об изъятии объекта незавершенного строительства у индивидуального предпринимателя Припутнева Алексея Викторовича путем продажи с публичных торгов.

Резолютивная часть решения суда: «Изъять у индивидуального предпринимателя Припутнева Алексея Викторовича (ИНН 230203949085 ОГРНИП 304230236600594) объект незавершенного строительства, площадью 1255,6 квадратных метров с кадастровым номером 23:38:0104001:810, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0104001:949, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Армавир, ул. Каспарова, д. 59, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299                              «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Предмет аукциона: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:38:0104001:810, степенью готовности - 12%, площадью 1255,6 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, улица Каспарова,59.

Указанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0104001:949, площадью 1 026 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, город Армавир, улица Каспарова, 59. Земельный участок с видом разрешенного использования «для завершения строительства и последующей эксплуатации многоквартирного дома», расположен в территориальной зоне Ж-3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами», максимальный процент застройки объектов капитального строительства составляет 60%, следовательно, при площади земельного участка 1026 квадратных метров, максимальная площадь застройки составит – 615,6 квадратных метров.

Виды разрешённого использования и предельные допустимые параметры строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утверждёнными решением Армавирской городской Думы от 11 августа 2017 года № 268 (в редакции решения Армавирской городской Думы от 25 июля 2019 года №545).

наличие обременения (ограничения) права - запретить Управлению Росреестра осуществлять регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства с КН 23:38:0104001:810 по адресу: город Армавир, улица Каспарова,59 от 4 декабря 2019 года.

Начальная цена предмета аукциона - 4 247 587 (четыре миллиона двести сорок семь тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 75 копеек (отчет об оценке от 08 июля 2020 года №78-20/1).

Размер задатка (20%) - 849 517 (восемьсот сорок девять тысяч пятьсот семнадцать) рублей 55 копеек;

шаг аукциона (1%) – 42 475 (сорок две тысячи четыреста семьдесят пять) рублей 88 копеек.

Лот № 2:

Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 27 февраля 2020 года (дело №А32-397/2020) об изъятии объекта незавершенного строительства у индивидуального предпринимателя Саркисьяна Давида Викторовича путем продажи с публичных торгов.

Резолютивная часть решения суда: «Изъять у индивидуального предпринимателя Саркисьяна Давида Викторовича (ИНН 230210166663) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:38:0305025:65, степень готовности – 18%, площадь – 126 квадратных метров, проектируемое назначение – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0305025:15 по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, хутор Красная Поляна, ул. Баррикадная, 13, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Предмет аукциона: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:38:0305025:65, степенью готовности - 18%, площадью 126 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, хутор Красная Поляна, улица Баррикадная,13.

Указанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0305025:15, площадью 1371 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, город Армавир, хутор Красная Поляна, улица Баррикадная,13. Земельный участок с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома», расположен в территориальной зоне Ж-2 - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками», максимальный процент застройки объектов капитального строительства составляет 60%, следовательно, при площади земельного участка 1371 квадратных метров максимальная площадь застройки составит – 822,6 квадратных метров.

Виды разрешённого использования и предельные допустимые параметры строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утверждёнными решением Армавирской городской Думы от 11 августа 2017 года № 268 (в редакции решения Армавирской городской Думы от 25 июля 2019 года №545).

наличие обременения (ограничения) права – запретить совершать определенный действия (регистрационные действия), касающиеся объекта с КН 23:38:0305025:65 от 22 января 2020 года.

Начальная цена предмета аукциона - 313 230 (триста тринадцать тысяч двести тридцать) рублей 60 копеек (отчет об оценке от 08 июля 2020 года №78-20/2).

Размер задатка (20%) - 62 646 (шестьдесят две тысячи шестьсот сорок шесть) рублей 12 копеек;

шаг аукциона (1%) – 3 132 (три тысячи сто тридцать два) рубля 30 копеек.

Аукцион проводится комиссией по подготовке и проведению публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, в отношении которых принято решение об изъятии, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, созданной на основании постановления администрации муниципального образования город Армавир от 21 июля 2020 года №934 «О реализации полномочий органа местного самоуправления в части организации и проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, в отношении которых принято решение об изъятии, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет специалист Управления, назначенный в соответствии с протоколом №1 заседания Комиссии по подготовке к проведению публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, в отношении которых принято решение об изъятии, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 27 июля 2020 года. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки при предъявлении документа, удостоверяющего личность участника аукциона;

б) председатель Комиссии представляет аукциониста, который оглашает сведения о предмете аукциона, начальную цену предмета аукциона и "шаг аукциона;

в) после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения по цене предмета аукциона, превышающей начальную цену. Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял пронумерованную карточку и не заявил последующую цену, аукцион признается несостоявшимся;

г) каждая последующая цена, превышающая предыдущую на "шаг аукциона", заявляется участникам аукциона путем поднятия пронумерованной карточки. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия пронумерованной карточки и оглашения количества "шагов аукциона".

д) заявившим цену предмета аукциона считается участник аукциона, чей номер карточки назван аукционистом. Аукционист называет номер карточки того участника аукциона, который поднял карточку первым.

е) по завершении аукциона, аукционист объявляет о продаже объекта незавершенного строительства, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона;

з) победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за объект незавершенного строительства.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Срок заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства:

Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.

Лицо, выигравшее аукцион в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи единовременным перечислением денежных средств по реквизитам, указанным в информационном сообщении.

При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.

Форма заявки на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка прилагается к настоящему информационному сообщению.

Обращаем внимание: организатор аукциона не несет ответственности за сроки доставки почтовым отделением заявок на участие в аукционе, направленных почтой.

Принятые Организатором аукциона заявки в установленный день рассматриваются Комиссией по определению участников публичных торгов. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом и размещается на официальном сайте муниципального образования город Армавир https://www.armawir.ru/, раздел "документы" далее «торги, аукционы, конкурсы» не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок следующими способами:

- лично под расписку;

- почтовым направлением уведомления;

- на адрес электронной почты заявителя.

Способ получения уведомления определяется заявителем при заполнении заявки на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в аукционе.

Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность, за исключением лиц, установленных п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса РФ:

«В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц».

Осмотр предмета аукциона осуществляется заявителями:

- самостоятельно;

- при направлении письменного заявления на Организатора торгов о совместном выезде и осмотре объекта незавершенного строительства.

Победитель торгов, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и объекта незавершенного строительства, лишается права предъявлять претензии к Управлению по поводу юридического и физического состояния объекта незавершенного строительства.

Для участия в аукционе заявитель представляет в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, следующие документы:

а) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме, согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета заявителя для возврата задатка;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) документы, подтверждающие внесение задатка.

Размер задатка – 20 процентов от начальной цены предмета аукциона.

Срок поступления задатка на счет организатора аукциона – до                 7 сентября 2020 г. включительно.

Реквизиты для перечисления задатка:

Расчетный счет № 40302810603495000053 в Южном ГУ Банка России г. Краснодар.

Получатель платежа: Финансовое управление администрации муниципального образования город Армавир (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир л/с 921.41.031.0), ИНН 2302062656, КПП 230201001, БИК 040349001, в назначении платежа указать код: КВСР 921, тип средств: 30.00.00, ОКТМО 03705000.

Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе от ____ по продаже объекта незавершенного строительства (лот №___)».

Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии с главой 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

Заявители, задатки которых не поступили на счет организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

После того, как на расчетный счет, указанный выше внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Управление (г. Армавир, ул. Карла Либкнехта,52,  каб. 69) для подачи заявки на участие в аукционе.

Заявки подаются по утвержденной Организатором аукциона форме. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Суммы задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, при этом организатор аукциона возвращает указанным заявителям задаток в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные иными, кроме заявителя, лицами денежные средства будут считаться ошибочно перечисленными.

Место и срок подведения итогов продажи объекта незавершенного строительства:

Оформление итогов аукциона проводится в Управлении 15 сентября 2020 года.

 

 

Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе по продаже объекта незавершённого строительства.

2. Проект договора купли-продажи объекта незавершённого строительства.

 

 

Форма заявки на торги.doc
Проект Договора купли-продажи.docx

Дата создания: 07.08.2020 16:46:36

Возврат к списку