Памятка для нанимателей специализированных жилых помещений (условия договора)

26.01.2015 15:58:26

Ваши права и обязанности как нанимателя жилого помещения определены договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – Договор).

ВЫ ОБЯЗАНЫ СОБЛЮДАТЬ ВСЕ ПУНКТЫ ДОГОВОРА.

ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) на заключение договора социального найма через 5 лет после заключения договора (при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок).

ВЫ ОБЯЗАНЫ:

1) использовать жилое помещение по назначению (для проживания);

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещении. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи);

6) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

7) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

НАЙМОДАТЕЛЬ ВПРАВЕ ПОТРЕБОВАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА В СЛУЧАЕ:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения нанимателем или членами его семьи прав и законных интересов соседей;

4) использования нанимателем или членами его семьи жилого помещения не по назначению.

НАПОМИНАЕМ:

Вы не вправе осуществлять ОБМЕН жилого помещения, а также передавать его в ПОДНАЕМ, так как Вы сами арендуете жилье сроком на 5 лет.

После 5 лет сопровождения специалисты управления по вопросам семьи и детства муниципального образования г. Армавир (Иванов Алексей Русланович, Донскова Анастасия Викторовна, тел. 4-20-77) предоставляют на заседание межведомственной комиссии, характеризующие Вас документы.

КОМИССИЕЙ ПРИНИМАЕТСЯ ОДНО ИЗ РЕШЕНИЙ:

о расторжении с Вами договора найма специализированного жилого помещения и заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения;

о заключении договора найма специализированного жилого помещения однократно на новый 5-летний срок.

НА РЕШЕНИЕ КОМИССИИ ВЛИЯЮТ:

- соблюдение Вами условий договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- Ваша занятость и образ жизни в течение 5 лет;

- длительное отсутствие по месту жительства без уважительных причин;

- факты нарушения общественного порядка.

С дополнительной информацией и правовыми документами, регулирующими Ваш круг прав и обязанностей по Договору можно ознакомиться в управлении по вопросам семьи и детства муниципального образования г. Армавир, расположенном по адресу: г. Армавир, ул. Розы Люксембург, д. 146, 3 этаж, каб. №1 (тел. 4-20-77).

Городская среда